REIM Group Oy Ltd

Uuden hallituksen into – ja todellisuus

Kirjoitettu 11.06.2019 kello 14:04 (muokattu 11.06.2019 kello 14:04)

Kokenut isännöitsijä vertaa hallitusneuvotteluja asunto-osakeyhtiön uuden hallituksen toimintaan: intoa on, isojakin haaveita, mutta jossain vaiheessa todellisuus iskee vastaan.

Kun maan uutta hallitusta aletaan pohtia, on puolueilla monenlaisia tavoitteita. Suurin osa niistä on toki hyviä ja kansalaisten parhaaseen tähtäävää. Eri puolueilla on tietysti erilaiset tavoitteet ja erilaiset haaveet. Hallitusneuvotteluissa niitä sitten väännetään ja käännetään, ja lopulta saadaan aikaiseksi hallitusohjelma. Sen mukaan Suomea sitten kehitetään seuraavat viisi vuotta.

Tai ainakin se on tavoite.

Usein käy niin, että poliitikkojen haaveet ja puolueiden tavoitteet törmäävät todellisuuden kanssa. Usein tulee virkamies, usein valtiovarainministeriöstä, joka sanoo, mihin oikeasti on varaa.

Aina poliitikot eivät kuuntele ja sitten otetaan velkaa. Tästä on Suomessakin kokemuksia.

Miten hallituksen muodostaminen ja hallitusohjelman tekeminen sitten sopivat taloyhtiön hoitamiseen?

Äkkiseltään ajatellen huonosti. Mutta kokeneen isännöitsijän mukaan vertaus ei ole sittenkään niin kaukaa haettu.

Ei ole ihan tavatonta, että yhtiökokouksessa valitaan uusi puheenjohtaja ja ehkä hallitukseen uusia jäseniä, joskus useitakin.

Ja sitten uusi puheenjohtaja ja hallitus alkavat hoitaa tehtäviään. Ja usein käy niin, että tekemistähän olisi. Piha pitäisi remontoida ja tehdä kiva grillipaikka, jonkun mielestä pitäisi sähköautoille tehdä latauspisteet, toinen haluaa saunaan perusteellisen remontin, kolmas kaipailee käytäviin liiketunnistimilla varustettuja led-valoja, neljäs siirtyisi maalämpöön, viides suosisi aurinkopaneeleja, kuudennen mielestä pesutupa tarvitsee uuden pesukoneen. Monen mielestä vastiketta ei pidä nostaa.

Ja tässä vaiheessa mukaan astuu isännöitsijä kuten valtiovarainministeriön virkamies. Ja muistuttaa inhottavasta reaalimaailmasta ja talouden asettamista rajoituksista.

Kaikkea hyvää ei voi saada, ei ainakaan heti.

Kuten valtiontaloudessa, myös taloyhtiössä on tulo- ja menoarvio, ja myös usean vuoden korjaussuunnitelma.

Hyviäkään suunnitelmia ei enimmäkseen voi toteuttaa noin vain, nopeilla päätöksillä. Ei aina silloinkaan, kun perustelut olisivat hyvät sekä osakkaiden ja asukkaiden tarve olemassa.

Joillekin saattaa tulla tunne, että isännöitsijä pilasi hallituksen hyvät aikeet. Mutta eihän se niin ole. Sekä isännöitsijän että hallituksen tehtävä on hoitaa taloyhtiötä, sen taloutta ja rakennuksen kuntoa niin hyvin kuin mahdollista. Tärkeällä työllä on kuitenkin omat reunaehtonsa, budjettinsa. Taloyhtiön hoitaminen ja kehittäminen on vain harvoin nopeiden päätösten työtä. Se vaatii pitkäjänteisyyttä, talouden ymmärtämistä. Hallituksen jäsenet tuntevat parhaiten talon elämisen edellytykset. Isännöitsijällä on puolestaan hyvä ammattitaito sekä taloudesta, korjauksista että monesta muustakin taloyhtiöön liittyvästä asiasta. Hallituksen ja isännöitsijän hyvällä yhteistyöllä tulee paras tulos.

Antti Rinkinen
Kirjoittaja vastaa REIMin viestinnästä ja on taloyhtiön puheenjohtaja.

 

« Palaa takaisin

Näytä