Julkiset tiedotteet (internet)

Tutkimuslaitoksen ennuste: Tulot kasvavat asumismenoja enemmän

Kirjoitettu 23.08.2018 kello 08:26 (muokattu 23.08.2018 kello 08:26)

 

Suomalaisten asumismenot kasvavat parin seuraavan vuoden aikana 2,1 prosenttia vuodessa. Kun monella palkat nousevat asumiskuluja enemmän, kotitalouksien asema on parantumassa, arvelee Pellervon taloustutkimuksen PTT:n Kiinteistöliitolle ja Omakotiliitolle tekemä tutkimus.

Kotitalouksien asema vaihtelee kuitenkin suuresti, riippuen asuinpaikasta, asumismuodosta ja kotitalouden tyypistä.

Asumisen kustannukset vaihtelevat hyvin paljon. Omakotitalossa yksin asuvalla eläkeläisnaisella ne saattavat viedä tuloista lähes 40 prosenttia. Sen sijaan kerrostalossa vuokralla asuvalla lapsiperheellä asumisen kustannukset ovat alle 21 prosenttia tuloista.

PTT muistuttaa, että velan korkojen vaikutus on monella kotitaloudella suuri. PTT:n ekonomisti Lauri Vuori muistuttaa, että monet asumisen menoihin vaikuttavista tekijöistä ovat korkoon sidottuja. Jos ja monen arvion mukaan kun korot nousevat, pienikin nousu voi lisätä asumismenoja tuntuvasti.

Matalat korot ovat viime vuosina suosineet omistusasujia. Omakotitalossa energian osuus on merkittävä; ennusteen mukaan öljylämmitteisissä taloissa kulut ovat nousemassa enemmän kuin sähkölämmitteisissä.

Selvityksen mukaan vuosina 2018-2020 palkat nousevat enemmän kuin asumisen kulut. Varsinkin vuokralla asuvilla asumiseen kuluvien rahojen osuuden kasvu näyttäisi taittuvan. Keskituloisilla, omassa asunnossa asuvilla tulot ja asumisen menot näyttäisivät kehittyvän samaa vauhtia.

Selvitys on tehty vuodesta 2011 lähtien. Asumismenot ovat tällä vuosikymmenellä kasvaneet jyrkästi.

Selvityksen teettäneet liitot muistuttavat, että korkeiden asumiskustannusten ja kotitalouksien kasvaneiden velkojen lisäksi asuntojen huolto- ja korjaustarve ovat kasvaneet.

Kun kansantalous ja kotitalouksien tulot kasvavat lähivuosina, kotitalouksien olisi syytä korjata omaa talouttaan lyhentämällä lainaa, varautumalla korkojen nousuun sekä varsinkin kunnostaa ja huoltaa kiinteistöjä.

Taloyhtiöiden lainojen määrä on kasvanut viime vuosina voimakkaasti. Uusien taloyhtiöiden isot velat selittävät noususta yli puolet. Loppu selittyy korjausrakentamisen kasvulla, laina-aikojen pienellä nousulla sekä lyhennysvapailla.

Taloyhtiöiden velkaantuminen korostaa ammattimaisen ja ennakoivan taloudenpidon tärkeyttä sekä taloyhtiöissä että osakkeenomistajalla, sanoo Kiinteistöliiton pääekonomisti Jukka Kero.

Samalla hän muistuttaa, että valtaosa taloyhtiöistä on vain vähän velkaantuneita. Ne pystyvät hyvin rahoittamaan korjaushankkeensa lainalla.

 

« Palaa takaisin

Näytä
Lähennä Loitonna